Guide offert : « Les 12 erreurs qui coûtent le plus cher aux artisans d’art » Le télécharger
Hériter d’un intérieur
Ce qu’il y a dans la maison, et ce qu’on en fait
- PDF téléchargeable dès le paiement
- Inclus dans l'option guides fondateur
Le constat
Avant de jeter, avant de casser, avant d’emporter : savez-vous ce que vous risquez ?
Une maison de famille se vide un samedi matin, par des gens raisonnables, de bonne foi, qui veulent seulement que ce soit fini. C’est ce jour-là que se prennent les décisions les plus coûteuses d’une succession — pas chez le notaire.
Un fonds d’archives part à la benne parce qu’un papier n’a pas l’air d’un objet. Une dalle de sol est cassée à la masse dans une maison de 1970. Un grenier couvert de fientes est balayé à sec. Une caisse de négatifs anciens reste sous les combles au mois d’août. Et quelqu’un emporte une montre sans le dire.
Ces cinq gestes ont un point commun : ils sont irréversibles, et personne n’avait prévenu.
Ce guide ne vous dira pas ce que vaut la commode. Il vous dira comment faire en sorte que quelqu’un de compétent puisse vous le dire — et comment ne détruire ni la valeur, ni votre santé, ni l’entente de la fratrie, avant que cette personne arrive.
Pour qui
À qui s'adresse ce guide ?
Ce guide s’adresse aux particuliers — héritiers, fratries dispersées, personnes qui vident une maison de famille — et non aux professionnels du droit. Il ne remplace pas le notaire : il vous met en état de lui poser les bonnes questions, et de ne rien détruire en l’attendant.
Vous venez d’hériter et vous ne savez pas ce qui court
Le calendrier complet, avec ses trois points de départ, et l’annexe A à afficher dans la cuisine
Vous êtes à 800 km et votre frère est sur place
Les scellés : demandés seuls, par requête, sans avocat — et comment ils se lèvent
Vous hésitez encore à accepter la succession
Ce qui vaut acceptation tacite, et pourquoi vendre un meuble vous engage pour les dettes
Vous avez une maison de valeur et un intérieur qui ne vaut rien
Le forfait de 5 %, sa vraie assiette, et les cinq ans dont vous disposez pour le combattre
Vous devez vider le grenier ce week-end
Amiante, plomb, moisissures, fientes, nitrate : ce qui s’y trouve vraiment, et les trois interdits par chapitre
La fratrie commence à se tendre
Le recel successoral, sa sanction disproportionnée, et la fiche qui vous en protège
Le kit complet
Ce que vous recevez
Tout est à vous, sans abonnement.
Le guide PDF
Le guide — 28 chapitres, 149 pages. Cinq parties : les premières semaines, la valeur et le fisc, ce qu’on trouve, la sécurité de celui qui vide, et partager-vendre-donner-jeter. Plus de 60 tableaux de synthèse.
Annexe A — Le calendrier en une page.
Toutes les échéances légales et fiscales avec leur point de départ. À photocopier et à afficher.
Annexe B — La fiche d’objet et la liste de tri.
Le formulaire minimal, en six colonnes, pour qu’un objet qui sort de la maison ne soit jamais un recel. Plus les huit objets à ne jamais jeter sans vérification.
Annexe C — Les interlocuteurs.
Vingt lignes : la question, et qui appeler. Du notaire à la DREAL, du bureau de garantie de la douane au Médiateur de l’assurance.
Annexe D — Ce que ce guide ne dit pas.
Une cinquantaine de points sur lesquels aucune source institutionnelle n’a pu être trouvée, chacun avec l’organisme capable de trancher.
Notre approche
Pourquoi ce guide change la donne
Il ne recopie pas ce qui se dit. Les informations les plus reprises du domaine — la correspondance entre la figure d’un poinçon et le titre du métal, la sanction du troisième vide-grenier, les critères du « présent d’usage », le bordereau que le brocanteur devrait vous remettre — ne sont portées par aucune source institutionnelle accessible. Le guide l’écrit, et nomme l’organisme capable de répondre.
Il signale aussi les divergences au lieu de les lisser. Deux fiches du même ministère donnent deux dates pour l’interdiction du film nitrate. Deux Congrès des notaires posent deux conditions différentes à l’attribution préférentielle du partenaire de PACS. Les plateformes de vente en ligne transmettent à partir de 30 opérations ou 2 000 € selon la source officielle — et non 20 transactions ou 3 000 €, comme on le lit partout.
Et il publie une mesure fiscale que ni service-public.gouv.fr ni economie.gouv.fr ne mentionnent : six mois de retard sur 10 000 € de droits de succession coûtent 120 €, pas 1 000 €.
À l'intérieur
Ce que vous allez découvrir à l’intérieur
Le silence vaut acceptation. Et il vaut aussi renonciation. Tout dépend de qui vous écrit.
Après une sommation d’opter délivrée par commissaire de justice, ne rien faire pendant deux mois vaut acceptation pure et simple de la succession, dettes comprises. Mais ne rien faire pendant dix ans, sans sommation, vaut renonciation. C’est le mécanisme le plus contre-intuitif du droit successoral français — et il se joue sur des recommandés non retirés.
Dissimuler une montre à 800 € ne coûte pas 800 €.
Le recel successoral entraîne trois sanctions cumulées : l’acceptation pure et simple forcée — donc l’impossibilité de renoncer à une succession peut-être déficitaire —, la privation totale de part sur le bien recelé, et des dommages et intérêts. Le Conseil supérieur du notariat publie un exemple à 150 000 € perdus sur une succession de 900 000 €.
Le forfait de 5 % n’est pas un impôt sur vos meubles. C’est un impôt sur la maison.
Il se calcule sur l’ensemble de l’actif successoral, immobilier compris, dettes non déduites. Un défunt propriétaire d’une belle maison dont l’intérieur ne vaut rien se voit attribuer un mobilier fictif proportionnel aux murs. Et l’inventaire qui le combat reste recevable jusqu’à cinq ans après le décès — pas six mois.
Le 78 tours de 1930 se lit encore. La cassette VHS de 1985 et le CD gravé de 2003, non.
Le ministère de la Culture classe les disques acétate en « priorité absolue » de numérisation, et signale que des formats vidéo des années 1970 sont déjà devenus illisibles. L’héritier qui trie par ancienneté trie à l’envers.
Sommaire
La table des matières complète
Feuilletez le guide
- 01Ce qui se passe le jour où l’on hérite
- 02Le calendrier
- 03Qui a le droit d’entrer
- 04Le recel successoral
- 05L’indivision au quotidien
- 06Le logement pendant ce temps-là
- 07L’inventaire et la prisée
- 08Le forfait de 5 %
- 09Accepter, accepter à concurrence de l’actif net, renoncer
- 10Les frais
- 11Le mandat
- 12La méthode de tri
- 13Les papiers et les archives
- 14Les photographies
- 15Les livres
- 16Bijoux, or et métaux précieux
- 17Décorations et souvenirs militaires
- 18Vin, instruments, objets religieux
- 19Ce qui ne se vend pas librement
- 20Amiante et plomb
- 21Moisissures et air confiné
- 22Nuisibles et fientes
- 23Déchets dangereux et risques physiques
- 24Partager entre héritiers
- 25Souvenirs de famille et attribution préférentielle
- 26Faire estimer et vendre
- 27Donner
- 28Jeter
Prix
Une question de prix, vite réglée
Un carton d’archives de famille passé à la benne. Une dalle amiantée cassée dans une maison de 1970, dont les effets se verront dans trente ans. Un grenier balayé à sec. Une pendule emportée sans être écrite, et une fratrie qui ne se parle plus.
Chacune de ces quatre situations coûte davantage que 19 € — et trois d’entre elles ne se réparent pas.
Le guide fait 149 pages, cite une trentaine d’institutions, et vous dit aussi ce qu’il ne sait pas. C’est le prix d’un plateau-repas, et il tient sur votre téléphone pendant que vous videz le grenier.
- Guide PDF, 149 pages, 28 chapitres
- Annexe A — Le calendrier en une page.
- Annexe B — La fiche d’objet et la liste de tri.
- Annexe C — Les interlocuteurs.
- Annexe D — Ce que ce guide ne dit pas.
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- Ce guide et tous les autres guides
- Les nouveaux guides pendant un an
- Réservé aux 350 ateliers fondateurs
Sources vérifiées
Textes officiels, CGI, BOFiP, organismes de la profession : chaque chiffre est daté et sourcé.
À jour 2026
Facturation électronique, TVA, réglementation : les échéances connues sont intégrées.
Un humain derrière
Chaque commande est suivie : vous pouvez répondre et poser vos questions.
FAQ
Foire aux questions
À qui ce guide s’adresse-t-il ?
Aux particuliers qui héritent : héritiers directs, fratries dispersées, conjoints survivants, et toute personne chargée de vider une maison de famille. Il ne s’adresse ni aux notaires ni aux avocats, et il ne remplace pas leur intervention. Il vous met en état de leur poser les bonnes questions — et de ne rien détruire d’irréversible en les attendant.
En quoi ce guide est-il différent de ce qu’on trouve en ligne ?
Par ses sources, et par ce qu’il refuse d’affirmer. Il n’est adossé qu’à des sources institutionnelles : service-public.gouv.fr, le BOFiP, les ministères, l’ADEME, l’INRS, l’Anses, les agences régionales de santé, la douane, la DGCCRF, les Congrès des notaires, les Archives nationales, la Bibliothèque nationale de France. Quand deux d’entre elles se contredisent, il le dit et indique laquelle retenir. Quand aucune ne porte une information qui circule partout, il écrit « non établi » et nomme l’organisme capable de trancher — c’est l’objet de l’annexe D, une cinquantaine de points.
Faut-il des connaissances juridiques pour l’utiliser ?
Non. Le guide est écrit pour quelqu’un qui est fatigué, pressé et en deuil, et il le dit dès la première page. Chaque chapitre de la partie sur la sécurité se termine par trois interdits mémorisables. Le calendrier tient en une page. La fiche de sortie d’objet tient en six colonnes, et se remplit avec un carnet à spirale et un téléphone.
Le guide est-il à jour ?
Les recherches ont été closes le 15 septembre 2026, et le guide tient compte de deux textes récents que la plupart des contenus en ligne ignorent encore : la loi n° 2026-248 du 7 avril 2026 sur la sortie de l’indivision, et le décret n° 2026-433 du 2 juin 2026 sur la police des déchets. Il signale également que les trois cas de gratuité des frais bancaires de succession ont été supprimés le 20 juin 2026 — point sur lequel la quasi-totalité des contenus antérieurs est fausse.
Sous quel format le guide est-il livré ?
En PDF, en téléchargement immédiat dès le paiement. Le guide reste téléchargeable à tout moment depuis votre compte, rubrique « Mes guides », et vous pouvez nous écrire si vous avez une question sur votre situation.
Ne sortez rien de la maison sans l’écrire
C’est le conseil le plus rentable du guide, et il ne coûte rien : rien ne sort de la maison sans être écrit. Une liste, des photographies datées, envoyées le soir même à tous les cohéritiers et au notaire.
Un objet emporté et déclaré est une avance sur part, qui se règle au partage. Un objet emporté et tu est un recel, quelle que soit sa valeur — et sa sanction est sans proportion avec l’acte.
Et quand vous ne savez pas : ne nettoyez pas, ne jetez pas, ne cassez pas. Posez l’objet, et appelez quelqu’un dont c’est le métier. L’annexe C dit lequel.
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